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Es necesario regular la actividad inmobiliaria en México?
Es necesario regular la actividad inmobiliaria en México.
Cuantas personas desean trabajar en el sector inmobiliario por no encontrar otro empleo?. Por edad, por dinero o porque creen que en esta actividad encontrarón su realización laboral?. No, no, ya es tiempo que el gobierno ponga el dedo en la herida; ya es tiempo de estar a la altura de las exigencias de la sociedad; no podemos permitir que se siga prostituyendo nuestra actividad que debe ser respetada y reconocida como la de un abogado, doctor, etc. La sociedad no sabe si esta tratando con un profesional inmobiliario que conoce de la actividad o un oportunista que lo único que desea es ganar dinero.
A todos los consumidores, usuarios que desean comprar o vender una propiedad, publico en general. Les hago una atenta invitación, antes de comprar o vender una propiedad consulten a los profesionales que encontrará en la bolsa inmobiliaria de su localidad, AMPI CD. DE MÉXICO, AMPI METROPOLITANA O EL AMPI DE SU LOCALIDAD; (asociación mexicana de profesionales inmobiliarios, AC.)
Si ustedes desean resultados en la compra o venta de su propiedad, ese profesional inmobiliario lo encontrara registrado en el AMPI.
Estimado usuario vendedor, si usted busca vender una propiedad y lo que busca es servicio, en un profesional inmobiliario lo encontrará.
Si usted esta buscando vender una propiedad, pero desea pagar bajos costos de comisión, seguramente no lo encontrara en el AMPI registrado. La diferencia de costos y servicios son los siguientes:
Un profesional inmobiliario le ofrece, seguridad, servicio, resultados, honestidad, conocimientos y dicional a esto el apoyo al comprador en asesoría y gestión para un tramite hipotecario. Un vende casas, como no tiene todos estos elementos y ningún tipo de infraestructura para publicar una propiedad, sabrá usted que no tiene nada que ofrecer, usted seguramente lo contrataría por barato.
Si él vende casas no le responde a sus necesidades, es porque usted contrato un barato que al final Le salió muy caro, poniento en manos de un vende casas con falta de experiencia su patrimonio.
Un profesional inmobiliario le lleva la operación hasta la firma de escrituras, gestiona tanto para el comprador como para el vendedor y usted le paga lo justo por los servicios, obtiene garantías y le puede exigir por ser un profesional registrado en un organismo ó asociación.
Si usted desea más garantías simplemente contáctenos, inmobiliarios registrados en el AMPI (asociación mexicana de profesionales inmobiliarios, a.c.), Nosotros como www.perfilinmobiliario.com contamos con la certificación federal para tramite de créditos y comercialización inmobiliaria, una empresa trabajando para usted y registro PROFECO No. 4292-2006 Y 4293-2006
Si desea mas información puede comunicarse con nosotros a los tels.: 91140596 tel/fax 53987192
Nuestro Valor, Generar Clientes Satisfechos
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Las iniciativas de ley que ejerce el INFONAVIT
Las iniciativas de ley INFONAVIT son un buen comienzo para revolucionar la actividad inmobiliaria en México; es el comienzo de una nueva era. La informalidad, el coyotaje, el compadrazgo, las influencias se acabaron.
Se inicia la legalidad en materia inmobiliaria, donde el derecho habiente puede disfrutar de sus derechos sin que esto sea caro, tardado y mucho menos perder sus ahorros con las malas practicas que se estaban dando en el entorno de la institución.
Solicitar a los comercializadores inmobiliarios una certificación inmobiliaria para tramite de créditos ante INFONAVIT es lo de hoy. Es empezar con el pie derecho, es tener voluntad de hacer las cosas bien, es delegar responsabilidades, pero también es recibir los comercializadores una responsabilidad acompañada con oportunidad de negocio, a esto le llamo: PROFESIONAL INMOBILIARIO SOCIALMENTE RESPONSABLE
Hoy el INFONAVIT nos da una oportunidad de negocio pero estar registrados en la institución como prestadores de servicios también nos reclama, si las cosas se hacen mal.
Se prevé que este es el inicio para que se propaguen estas practicas desde un broker independiente hasta una institución financiera, sofol etc.
Haciendo así una carrera inmobiliaria que borre la inseguridad de nuestros clientes.
La voluntad del INFONAVIT es una, pero el trabajo es de todos, bancos, sofoles, prestadores de servicios inmobiliarios, empresarios en general.
México esta viviendo una época de oro en materia inmobiliaria, hoy las autoridades sí están tomando en cuenta y con responsabilidad esta actividad, creando programas de educación para el sector.
Felicito a la secretaría de educación publica por apoyar esta tarea tan importante que tanto nos hacía falta; bien lo dijo la Lic. Josefina Vázquez Mota con espíritu de empresaria; la tarea es de todos para hacer un mejor país, preparemos a los que inician esta actividad tan importante.
Esto no es de preocuparnos, es de ocuparnos para fortalecer nuestra actividad, trabajando con honestidad, transparencia y conocimiento.
Como empresarios; nuestro compromiso es la calidad y de nuestros asesores, la excelencia
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Nuestro valor, generar clientes satisfechos
Tel.: 91140596
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¿Quien es un profesional Inmobiliario?
Un profesional Inmobiliario es quien conoce de fondo su profesión.
CORREDOR INMOBILIARIO.- es quien corre la voz entre amigos, vecinos, clientes y colegas Inmobiliarios que dice tener en venta o renta una propiedad.
MEDIADOR.- es quien hace la intermediación entre las partes vendedor y comprador.
ASESOR.- es quien asesora a quien vende y a quien compra una propiedad.
ASESORAR A QUIEN VENDE.- cual es el estado jurídico y físico que guarda la propiedad que desea vender? Cuál es el precio mas adecuado para vender en el menor tiempo y en el mejor precio una propiedad?.
DESEAS VENDER O AYUDAR A TU VECINO QUE VENDA PRIMERO QUE TU? es importante poner la propiedad en venta, en el precio justo para que tu competencia sea tu incompetencia considerar el estado de conservación y precio según plusvalía de zona. Determinan el tiempo record para vender una propiedad.
ASESORAR A QUIEN COMPRA.- en que momento debe dar un enganche el comprador a su vendedor? bajo que términos? En que momento dispone física y jurídicamente del Inmueble el comprador? Cuánto debe dar de enganche? En cuanto tiempo se debe escriturar una propiedad? Es con crédito hipotecario o con recursos propios la compra? cuanto cuesta la escrituración? Que es una sofol? Que es apoyo INFONAVIT?
1.- CORREDOR INMOBILIARIO2.- MEDIADOR3.- ASESOR. SON LAS TRES FUNCIONES QUE DEBE CUMPLIR UN PROFESIONAL INMOBILIARIO DE LO CONTRARIO SE LLAMARA UNICAMENTE (CORREDOR INMOBILIARIO).
EXISTEN 5 PRECIOS PARA VENDER UNA PROPIEDAD 1.- PRECIO ESTIMATIVO 2.-PRECIO AVALUO REAL 3.- PRECIO DE OFERTA Y DEMANDA 4.- PRECIO DE AVALUO BANCARIO Y VALOR CATASTRAL. Que precio debe tomar para comprar ó vender una propiedad? EL PRECIO ESTIMATIVO es el que desea el propietario que le paguen por su inmueble
EL PRECIO REAL es según avalúo comercial que determina el precio que vale una propiedad segun vida util, estado de conservación plusvalia de zona etc.
EL PRECIO DE OFERTA Y DEMANDA es el que determina el mercado (oferta y demanda)una propiedad puede bajar de precio si hay poca demanda de compradores y mucha oferta de inmuebles en venta, una propiedad puede subir de precio si no hay muchas propiedades en venta en la zona y hay mucha demanda de compradores.
El precio de avalúo bancario nos dice el valor de la garantía sobre esta, la institución financiera prestará a un acreditado para la adquisición de un inmueble, considerando que una institución financiera puede prestar sobre el valor avalúo desde un 80% hasta un 90% y 95% el acreditado deberá disponer de recursos propios para complementar el pago del inmueble sobre el precio pactado.
El 90% es cuando se tramita un crédito con COFINAVIT 80% cuando se tramita un crédito tradicional bancario SI DESEA MAS INFORMACIÒN CONTACTE A NUESTROS PROFESIONALES INMOBILIARIOS TEL.: 91140596 NEXTEL.: 31853407 www.santamonicabienesraices.com y www.perfilinmobiliario.com somos una sola empresa, siempre trabajando para usted Con Registro en la PROFECO No. 4292-2006, 4293-2006, contamos con certificación federal para tramite de créditos y comercialización inmobiliaria.
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